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每次春城晚報（hai-ccwb）寫昆明的房價，總要被網友懟，說我們是給房地產商打廣告。
真沒有，你們不知道小編也是心裡一邊流血一邊寫的……
當然，房地產商要是看到這個，要來找我們投廣告、搞合作我們也是歡迎的……
言歸正傳。
每次做房價稿子，後臺總會有大量類似的留言：
各家銀行信貸利率比較2017
自從預測房價發展，走上發傢致富、登上人生巔峰不是夢。現在問題來瞭：誰幫我湊個首富？
漲吧漲吧，我就不相信能漲到5萬一平米，昆明畢竟是三線城市，工資跟不上房價……
總之就是一個字：窮！
所以我們今天就要來探討這幾個問題瞭：昆明這座城市的房價與我們的收入是否成正比，到底合不合理？是房價高瞭？還是大傢窮瞭？
（廣告中插↓不影響閱讀）
1昆明究竟幾線城市？
最新數據是今年5月25日第一財經·新一線城市研究所發佈的城市商業魅力榜單，在這當中，昆明是二線城市。
2
這個二線城市的人有多少錢？
根據2017年昆明市薪資水平報告，昆明人的平均工資為4118元。其中有34.5%的人，工資收入僅在2K—3K。
並且國傢統計局最新發佈的數據顯示：2016年末住戶存款餘額為60.65萬億元，同比增長9.9%。其中，昆明人人均存款6.1萬元。
3
在這個二線城市中，房價多少瞭？
據昆明銳理備案數據統計，9月4日至9月10日，昆明商品房成交面積與套數環比出現較大幅度下降，但新建商品住宅的成交均價猛漲，竟然到瞭13048元/平米！
就連昆明的二手房均價9月份也達到瞭9398 元/m2。環比上月上漲1.18% ，同比去年同期上漲 11.50%。僅在9月4日至10日一周時間，昆明二手房住宅掛牌均價就上漲瞭400元。如果按100平米的住房來算，總價格就上漲瞭4萬元……
4
這樣的收入在這樣的城市能幹什麼？
如果以月薪4000元來算一筆賬，假設每月能存下來1000元，一傢兩口子能存下2000元，那麼要攢到6.1萬元的存款，需要兩年半！
可是存到6.1萬元能怎樣？
就以無論新房還是二手房，以1萬元的均價來計算，買套100平方米的房，需要100萬元！哪怕是首套房的首付也需要20萬元。
若等這兩口子白手起傢攢到20萬元，那已經是快10年後瞭，那時候的房價……
你可能會說事銀行信用貸款利率實沒有那麼殘忍，也或許會說事實比這還殘忍……
但有個事實是肯定的：9月18日上午，國傢統計局發佈瞭2017年8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。
數據顯示：昆明8月新建住宅價格環比上漲0.7%，同比上漲0.9%。就西南地區而言，昆明房價漲幅排名第二，僅次於貴陽。
根據此前國傢統計局公佈的數據，截止2017年8月昆明新建住宅價格已連續14個月上漲。昆明房價自今年4月最後一個周跨過萬元大關之後，截至目前，已經有19周的房價處於萬元以上。
雖然通過銀行利率調控等手段，上周昆明新建住宅成交均價每平米下降瞭1516元，環比下跌1.16%，迎來小幅回落。同時成交套數也呈現下降勢態，較上周環比下跌44.7%。
高雄個人信貸條件
但是，後續昆明樓市是否會繼續上漲還有待觀察。
而且現在的價格也已經讓人直呼太貴，想狗帶瞭！
5
這樣的房價收入比，是否合理？
等瞭那麼久，終於有人說句公道話瞭！
根據易居房地產研究院發佈的《全國百城房價收入比研究》顯示：100個大中城市房價收入比排名中，昆明排名地32名，房價收入比值8.7！
啥是房價收入比？
信用貸款試算
就是房屋總價與居民傢庭年收入的比值，可以計算出不同地區傢庭購房的難易程度。其計算公式是：
那麼昆明8.7的比值是個什麼概念？
根據我國實際情況，易居研究院認為我國房價收入比保持在6.5～7.5屬合理區間！
也就是說，昆明的房價收入比值高瞭高瞭高瞭！簡而言之昆明房價太高，而收入太低……已經緊隨重慶，超過成都和武漢……
現在有沒有一種，我們怎麼能在這種環境下生存下來的感覺？
看到這裡，可能很多小夥伴都要拍桌子瞭：我早就說過瞭嘛！
但你還是逃不出生活的魔掌…
隻希望昆明的房價收入比能趨於合理
要麼房價降降？
要麼收入漲漲？
否則隻能笑對生活瞭
你們說信貸試算 花旗是不是？
來源：春城晚報（hai-ccwb）整合自新晚報、網絡新聞聯播、搜狐焦點昆明站、國傢統計局、《全國百城房價收入比研究》等
特朗普上任兩周簽8條行政命令
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